Descrizione
Oggetto dell’EPC è il miglioramento delle prestazioni energetiche di un edificio o di un impianto, attraverso la regolamentazione di un servizio energetico, globale e complesso.
Il legislatore individua il contratto EPC come lo strumento adatto alla riqualificazione energetica degli edifici, in ragione della sua idoneità a produrre risparmi misurabili e verificabili, il cui controvalore consente di ripagare gli investimenti in efficienza energetica.
Il cliente (beneficiario della misura di miglioramento dell’efficienza energetica) ha il duplice vantaggio di non dover (necessariamente) sostenere l’investimento iniziale e di vedere realizzata una riqualificazione energetica i cui obiettivi (minimi) di efficientamento sono garantiti contrattualmente.
Il fornitore (che solitamente coincide con una società di servizi energetici: ESCo) è incentivato a porre in essere le misure di efficienza energetica pattuite e garantirne l’efficacia, in quanto recupera il proprio investimento con i risparmi generati per tutta la durata contrattuale.
L’EPC si connota quindi come un contratto “win win”, poiché gli interessi delle parti convergono verso l’obiettivo comune di massimizzazione dei risparmi energetici.